En un article anterior de Terrats Arquitectura, esmentem com fer l'excavació d'un terreny per a la fonamentació d'un habitatge aïllat i esmentem l'assentament diferencial. Avui explicarem amb més detall en què consisteix aquest enemic invisible i com mantenir-nos fora de perill com a arquitectes a l'hora de planejar i executar les nostres obres.
Què és l'assentament diferencial?
Es tracta del fenomen que passa quan, per diferents motius, part dels fonaments d'una construcció s'enfonsen o s'assenten al terreny de manera desigual a la resta de l'edificació.
Durant un període variable d'aproximadament 10 anys, la majoria de fonaments es van enfonsant a poc a poc al terreny, normalment de manera imperceptible, fins que s'assenten definitivament. Això passa a causa del pes extra que instal·lem en aquest terreny i que no ha estat allà anteriorment.
Causes comunes de l'assentament diferencial:
-Un Mal disseny o càlcul a l'hora d'escollir i dimensionar el tipus de fonamentació en relació amb les càrregues que transmet al terreny.
-No haver tingut en compte la humitat i l'aigua que es filtra pel terreny, o aigües subterrànies. Per exemple, en una zona on pugui ploure molt i el terreny no sigui especialment bo absorbint laigua, no col·locar un sistema de drenatge que protegeixi la terra que aguanta lestructura de canviar la seva composició en absorbir massa aigua.
-L'estudi geotècnic no és prou complet i òbvia els factors anteriors, o diu erròniament la resistència del terreny en una zona en particular, per la qual cosa aquest cedeix davant la càrrega de manera que passa l'assentament diferencial.
També pot passar per altres factors externs, com per exemple, en el cas que es realitzi una excavació profunda per a un pàrquing al terreny adjacent a la nostra edificació, reduint així el confinament del nostre terreny i per tant la seva resistència per centímetre quadrat, o per factors geològics externs, però en aquests casos no seria responsabilitat nostra, sinó de l'arquitecte responsable de no haver col·locat correctament els murs de contenció de terres.
Perills i conseqüències de l'assentament diferencial:
L'assentament diferencial és molt important a tenir en compte, ja que pot ser catastròfic per al nostre edifici si no planegem i executem correctament l'obra, o no ens sabem adaptar i resoldre la situació si apareix qualsevol imprevist durant l'obra, que n'hi ha, perquè, com comentem al nostre últim article, cap geotècnic és perfecte.
En el millor dels casos en què passi un assentament diferencial i assumint que
aquest ja s'ha assentat, poden sortir unes lletges esquerdes en els acabats. En un cas una mica més sever, les esquerdes poden aparèixer a l'estructura, comprometent la seguretat de l'habitatge en alguns casos. Segons com de sever sigui l'assentament diferencial, pot passar el col·lapse parcial o total de l'habitatge. Pel que és una cosa molt preocupant i seriosa.
Com saber si l'assentament diferencial s'ha acabat o si encara pot continuar?
En cas de donar-se una esquerda i de diagnosticar-se que la causa és l'assentament diferencial, cal assegurar-se que l'assentament diferencial ja ha passat. Per fer la reparació a l'edifici, o si, per contra, segueix passant i encara que el reparem, tornarà a aparèixer una esquerda.
Aquesta comprovació es duu a terme usant mesuradors de fissura en diferents períodes de temps, per comprovar que el creixement de les esquerdes s'ha acabat, indicant que l'assentament diferencial també s'ha acabat. Tradicionalment i fins i tot avui dia, el mètode més utilitzat són els testimonis, consistint a enguixar l'esquerda i en cas que apareguin noves esquerdes al guix, això indicarà que l'assentament segueix passant.
Cal remarcar que aquestes comprovacions només s'han de fer en cas que els elements estructurals de la construcció no estiguin compromesos i tampoc hi hagi un risc per a la seguretat dels seus usuaris a causa de l'assentament diferencial, ja que en cas d'adonar-se'n massa tard, no en tindrem temps de fer les comprovacions i caldrà evacuar l'habitatge.
Com arreglar l'assentament diferencial en cas que continuï assentant?
Si les esquerdes es continuen expandint, caldrà fer operacions per esmenar l'assentament diferencial i per prevenir-ne la reaparició en el futur.
Aquestes operacions consisteixen a assegurar-se que el terreny no es continuï compactant irregularment sota la nostra edificació. Per aconseguir-ho hi ha diverses solucions, com arribar a la fonamentació de la casa i reforçar-la amb micropilots traient així càrrega del terreny que s'està compactant en excés. Tot i així, recomanem la injecció de resines expansives, ja que així aconseguirem recalçar la fonamentació i prevenir localment l'assentament del terreny.
Per prevenir que torni a passar l'assentament diferencial en cas d'estar relacionat amb problemes d'humitats, aigües i filtracions, cal col·locar un drenatge o sistema de drenatges, així com assegurar una correcta evacuació de les aigües de cobertes i patis propers al desguàs corresponent, en comptes del seu alliberament al terreny.
Moltes gràcies per la lectura i esperem que l'article us hagi estat útil!
Comentarios